بازار مسکن کشور هیچگاه خوب نبوده و با این روند، خوب هم نخواهد شد و طی 40 سال گذشته همواره بازار مسکن با رکود تورمی محسوسی مواجه بوده و همواره این موضوع به آن معنی است که قیمتها در بخش مسکن درحال افزایش است، رکود تورمی منجر به کاهش قدرت خرید متقاضیان و افزایش هزینههای مسکن میشود. چرا سرمایههای مولد روانه بازار ساخت مسکن نمیشود و جریان معاملات بهصورت طبیعی پا نمیگیرد؟ مساله بازار مسکن چیست و چرا ابزارهای مالیاتی نظیر مالیات بر املاک خالی و لوکس و برنامههای انبوهسازی دولتی مسکن نتوانسته رونق پایدار را به معاملات ملکی بازگرداند؟ آیا میتوان امیدوار بود در بازاری که هنوز ملاکی و سوداگری هیچ هزینهای به صاحبان سرمایه تحمیل نمیکندو از این بابت امنترین بازار برای حفظ ارزش نقدینگی تلقی میشود، برنامههایی مثل ساخت مسکن در تیراژ میلیونی توسط دولت، به برقراری ثبات قیمت در این بازار بینجامد؟ یا پیشنیاز دیگری لازم است تا رونق به بازار مسکن بازگردد؟ پس از انقلاب و خصوصا پس از جنگ، این دولت پنجم بود که با شعار پاک (پسانداز، انبوهسازی و کوچکسازی) در صدد برآمد تا بخش مسکنسازی دولتی را بار دیگر فعال کند. با اینکه طی دهه اول انقلاب متقاضیان مسکن، مسکنساز بودند ولی در دهه دوم انقلاب، مسکنسازی به انبوهسازان سپرده شد و اینجا مردم دیگر مسکنساز نبودند بلکه باید از انبوهسازان مسکن خریداری میکردند. در این شرایط تولید مسکن گرچه تاحدودی رونق پیدا کرد ولی برای اقشار کمدرآمد هیچگاه شرایط مناسبی فراهم نشد تا صاحب مسکن شوند. در دولتهای بعدی (دولت هفتم و هشتم سیدمحمد خاتمی) برنامه تولید مسکن به روال گذشته ادامه پیدا کرد. اما طرحی از طرف دولت با مدیریت دولتی تحت عنوان »مسکن اجاره به منشااختلافآمریکاییهاوروسهادردوراناوباما...
ما را در سایت منشااختلافآمریکاییهاوروسهادردوراناوباما دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : aman13571 بازدید : 33 تاريخ : يکشنبه 10 دی 1402 ساعت: 14:05